Por qué ampliaciones en Floresta con steel framing
Floresta tiene lotes de 8,66 × 30 m; para ampliaciones eso significa 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
Frente al ladrillo, hacer ampliaciones en Floresta cambia así: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
Floresta permite fundar ampliaciones con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.
Los problemas que evitamos en ampliaciones en Floresta: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Floresta
En Floresta, el servicio de ampliaciones se entrega con demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Materiales con los que hacemos ampliaciones en Floresta: perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Floresta |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Floresta | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de ampliaciones en Floresta | USD 1.166–1.484/m² |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 34.980 |
Permisos en CABA para ampliaciones
El permiso de ampliaciones en Floresta se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.
La normativa local que aplica a ampliaciones en Floresta: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM sobre Rivadavia/Avellaneda; sin Ley 13059.
Además, para ampliaciones en Floresta vale esto: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
Floresta no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para ampliaciones: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de ampliaciones en Floresta
Una obra de ampliaciones en Floresta lleva 25–45 días más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para ampliaciones en Floresta: av. Avellaneda saturada de mañana; descarga por calles laterales.
El contrato de ampliaciones en Floresta fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Floresta
¿Qué precio tiene el servicio de ampliaciones en Floresta?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Floresta (septiembre de 2026); ejemplo: 30 m² desde USD 34.980.
¿Qué plazo tiene una obra de ampliaciones en Floresta?
Para ampliaciones en Floresta, 25–45 días más 5 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de ampliaciones en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Floresta, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Hace falta estudio de suelo para ampliaciones en Floresta?
Para ampliaciones en Floresta: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme al norte de Rivadavia; sector sur más blando.
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