Casas para countries y barrios cerrados en Presidente Derqui

En Presidente Derqui el lote típico es 300–600 m², y casas en countries en steel framing resuelven ese tamaño con 150–400 m² en lotes de 600–1.500 m²; 1 o 2 plantas con quincho, pileta y cochera.

Si comparás casas en countries en seco contra húmedo en Presidente Derqui: menos meses de obra dentro del barrio (menos molestias a vecinos y menos gastos de expensas de obra).

Sobre el suelo de Presidente Derqui una obra liviana de casas en countries pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Lo que sale mal en casas en countries cuando se hacen sin experiencia en Presidente Derqui: reglamentos con FOS/FOT y retiros que no se verificaron antes de proyectar; suelos de relleno sin estudio; personal sin ART que no puede entrar; horarios de obra que alargan el plazo.

El municipio de Pilar exige para casas en countries en Presidente Derqui: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Presidente Derqui para casas en countries: COU Pilar: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.

Además, para casas en countries en Presidente Derqui vale esto: aprobación de comisión del country + permiso municipal con cálculo IRAM (Ley 13059).

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas en countries en Presidente Derqui se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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