Techos en steel framing en Ituzaingó

En Ituzaingó el lote típico es 8,66 × 30 m en el casco; 1.000–2.500 m² en Leloir, y techos en steel framing resuelven ese tamaño con cubiertas nuevas o reemplazo de 40–300 m²: a un agua, dos aguas o cuatro aguas; cabriadas de hasta 10 m de luz.

Frente al ladrillo, hacer techos en Ituzaingó cambia así: frente a losa: 5 veces menos peso y sin encofrado; frente a madera: no se pudre ni la ataca la polilla.

Como techos no llevan platea, en Ituzaingó el suelo (firme, tosca a 1–1,5 m; Ituzaingó sur hacia el arroyo con napa a 1,5 m) no interviene en el precio.

Errores frecuentes de techos que corregimos en obras de Ituzaingó: reemplazar techo de chapa sobre madera podrida sin revisar muros; pendiente insuficiente para teja; falta de ventilación del ático que condensa.

En Ituzaingó, una obra de techos requiere permiso del municipio de Ituzaingó con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

La normativa local que aplica a techos en Ituzaingó: COU Ituzaingó: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; Parque Leloir con FOS 0,3 y lotes mínimos de 1.000 m²; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer techos en Ituzaingó implica: aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura; permiso si se agrega nivel.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de techos en Ituzaingó se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir techos en Ituzaingó podés pedir referencias de obras en Castelar y Parque Leloir: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.