Techos en steel framing en Parque Leloir

Parque Leloir tiene lotes de 1.000–3.000 m²; para techos eso significa cubiertas nuevas o reemplazo de 40–300 m²: a un agua, dos aguas o cuatro aguas; cabriadas de hasta 10 m de luz.

Si comparás techos en seco contra húmedo en Parque Leloir: frente a losa: 5 veces menos peso y sin encofrado; frente a madera: no se pudre ni la ataca la polilla.

Como techos no llevan platea, en Parque Leloir el suelo (firme, tosca a 1 m; suelo arbolado con raíces a considerar en platea) no interviene en el precio.

Errores frecuentes de techos que corregimos en obras de Parque Leloir: reemplazar techo de chapa sobre madera podrida sin revisar muros; pendiente insuficiente para teja; falta de ventilación del ático que condensa.

El municipio de Ituzaingó exige para techos en Parque Leloir: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Parque Leloir para techos: COU Ituzaingó zona Parque Leloir: lote mínimo 1.000 m², FOS 0,3 / FOT 0,4, retiros 5 m, prohibición de subdividir; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer techos en Parque Leloir implica: aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura; permiso si se agrega nivel.

Parque Leloir no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para techos: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir techos en Parque Leloir podés pedir referencias de obras en Ituzaingó y Castelar: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.