Por qué tabiques en Boulogne con steel framing
En Boulogne el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes industriales, y tabiques en steel framing resuelven ese tamaño con tabiques interiores de 70–100 mm; divisorios de PH y locales con Rw 50–60 dB.
La diferencia con hacer tabiques de ladrillo en Boulogne es esta: sin escombro, sin revoque, 1 día por ambiente.
Como tabiques no llevan platea, en Boulogne el suelo (firme, tosca a 1–1,5 m; sector de Av. Rolón con napa a 2 m) no interviene en el precio.
Los problemas que evitamos en tabiques en Boulogne: tabique simple entre dormitorios que deja pasar todo; placa estándar en baño; puertas sin refuerzo de perfil.
Medidas, qué incluye y precio de tabiques en Boulogne
El alcance de tabiques en Boulogne cubre perfilería, aislación, placa de yeso simple o doble, masillado, puertas y aberturas interiores.
Especificación de tabiques en Boulogne: perfiles 70/100 mm, lana de vidrio 50–70 mm, placa de yeso 12,5 mm estándar, RH o RF.
| Concepto | Valor para Boulogne |
|---|---|
| Precio base de tabiques (sep 2026) | USD 45–90/m² de tabique |
| Ajuste de Boulogne | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de tabiques en Boulogne | USD 48–95/m² de tabique |
| Ejemplo | 60 m² de tabique desde USD 2.880 |
Permisos en San Isidro para tabiques
En Boulogne, una obra de tabiques requiere permiso del municipio de San Isidro con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Lo que fija la normativa de Boulogne para tabiques: COU San Isidro: residencial media densidad FOS 0,6 / FOT 1,0; zonas industriales sobre Panamericana; Ley 13059 aplica.
Además, para tabiques en Boulogne vale esto: sin permiso en interiores sin cambio de uso; aviso de obra en CABA si cambia la planta.
No hace falta CAT para tabiques en Boulogne: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de tabiques en Boulogne
Una obra de tabiques en Boulogne lleva 2–10 días.
El acceso para tabiques en Boulogne funciona así: acceso por Panamericana; camiones grandes sin problema.
Cada etapa de tabiques en Boulogne se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre tabiques en Boulogne
¿Qué precio tiene el servicio de tabiques en Boulogne?
USD 48–95/m² de tabique con el ajuste de +6% de Boulogne (septiembre de 2026); ejemplo: 60 m² de tabique desde USD 2.880.
¿Qué plazo tiene una obra de tabiques en Boulogne?
Para tabiques en Boulogne, 2–10 días; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de tabiques en el partido de San Isidro?
Permiso del municipio de San Isidro con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Boulogne; para tabiques además: sin permiso en interiores sin cambio de uso; aviso de obra en CABA si cambia la planta.
¿Entra un proyecto de tabiques en el lote típico de Boulogne?
El lote típico de Boulogne es 8,66 × 30 m; lotes industriales; el proyecto de tabiques se resuelve con tabiques interiores de 70–100 mm; divisorios de PH y locales con Rw 50–60 dB.
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