Plantas altas sobre casa existente en Canning

Canning tiene lotes de 600–1.200 m²; para plantas altas eso significa 30–90 m² sobre losa o techo existente; 1–2 dormitorios con baño o departamento independiente.

Frente al ladrillo, hacer plantas altas en Canning cambia así: es el caso donde el steel framing gana por peso: sobre casa de ladrillo casi nunca se puede subir en ladrillo sin refundar.

Como plantas altas no llevan platea, en Canning el suelo (napa a 1–1,5 m; relleno compactado en countries sobre ex bañados; estudio de suelo obligatorio; platea con vigas) no interviene en el precio.

Lo que sale mal en plantas altas cuando se hacen sin experiencia en Canning: losa o muros que no aguantan sin refuerzo (siempre estudio previo); escalera que arruina la planta baja; filtraciones en el encuentro con la losa vieja.

Para plantas altas en Canning el permiso se tramita en Obras Particulares de Esteban Echeverría / Ezeiza con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

La normativa local que aplica a plantas altas en Canning: COU Esteban Echeverría y Ezeiza: barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5, altura 2 plantas; cálculo IRAM exigido; Ley 13059 aplica.

Específico de plantas altas en Canning: permiso de obra con informe estructural firmado; en CABA verificar altura por USAB y medianeras; en PH, consentimiento del consorcio.

No hace falta CAT para plantas altas en Canning: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

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