Casas de 2 dormitorios en Tigre

Con lotes de 8,66 × 30 m en el casco; islas de 1.000–5.000 m² en Tigre, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.

La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Tigre es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.

Sobre el suelo de Tigre una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas de 2 dormitorios que corregimos en obras de Tigre: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.

Para casas de 2 dormitorios en Tigre el permiso se tramita en Obras Particulares de Tigre con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Tigre para casas de 2 dormitorios: COU Tigre: residencial FOS 0,5–0,6 / FOT 1,0; Delta con cota de piso mínima; Ley 13059 aplica.

Además, para casas de 2 dormitorios en Tigre vale esto: permiso de obra municipal estándar.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Tigre se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas de 2 dormitorios en Tigre podés pedir referencias de obras en Rincón de Milberg y San Fernando: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.