Casas de 2 dormitorios en Caballito
Construimos casas de 2 dormitorios en Caballito para propietario de PH al fondo que hace planta alta; inversor de dúplex en lote chico. Para casas de 2 dormitorios en Caballito el precio es USD 1.134–1.512/m² (ajuste de zona +8%, septiembre de 2026) y el plazo, 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. Antes de cotizar casas de 2 dormitorios en Caballito miramos el suelo: alto, tosca a 1 m en el centro geográfico de la ciudad; Sector Parque Centenario firme; platea simple.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 2 dormitorios en Caballito con steel framing
Caballito tiene lotes de 8,66 × 17–30 m, muchos PH a reciclar; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
La diferencia con hacer casas de 2 dormitorios de ladrillo en Caballito es esta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
En Caballito el suelo no suma costo a casas de 2 dormitorios: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Caballito: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Caballito
En Caballito, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Para casas de 2 dormitorios en Caballito usamos perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Caballito |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Caballito | +8% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Caballito | USD 1.134–1.512/m² |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 85.050 |
Permisos en CABA para casas de 2 dormitorios
Para casas de 2 dormitorios en Caballito el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Caballito: código Urbanístico CABA: USAM/USAA en avenidas, USAB 2 en manzanas internas; barrio Inglés y Parque Chas con protección patrimonial; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 2 dormitorios en Caballito implica: permiso de obra municipal estándar.
Caballito no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Caballito
Para casas de 2 dormitorios en Caballito calculá 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Caballito: densidad alta: descarga con permiso de ocupación de calzada, camiones de hasta 12 m; rivadavia sin estacionamiento.
El contrato de casas de 2 dormitorios en Caballito fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Caballito
Si querés ver casas de 2 dormitorios terminados cerca de Caballito, pedinos casos de Almagro, Flores, Villa Crespo con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Caballito
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 2 dormitorios en Caballito?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Caballito (septiembre de 2026); ejemplo: 75 m² desde USD 85.050.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 2 dormitorios en Caballito?
Para casas de 2 dormitorios en Caballito, 75–90 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Caballito, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 2 dormitorios en Caballito?
Para casas de 2 dormitorios en Caballito: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: alto, tosca a 1 m en el centro geográfico de la ciudad; Sector Parque Centenario firme; platea simple.
Más sobre casas de 2 dormitorios y sobre Caballito
- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
- Zona: Steel framing en Caballito, dentro de CABA
- Casas de 2 dormitorios en Almagro
- Casas de 2 dormitorios en Flores
- Casas de 2 dormitorios en Villa Crespo
- Casas de 2 dormitorios en Parque Chacabuco
- Casas de 2 dormitorios en Villa General Mitre
- Casas de 3 dormitorios en Caballito
- Casas de 1 dormitorio en Caballito
- Casas prefabricadas en steel framing en Caballito
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-3-dormitorio
Pedí presupuesto de casas de 2 dormitorios en Caballito
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.