Casas de 1 dormitorio en Villa Adelina
En Villa Adelina hacemos casas de 1 dormitorio para familia que construye casa nueva o amplía; dúplex. En Villa Adelina, hacer casas de 1 dormitorio cuesta USD 1.166–1.378/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días llave en mano. El dato que define casas de 1 dormitorio en Villa Adelina es el suelo: firme, tosca a 1–1,5 m.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Villa Adelina con steel framing
En Villa Adelina el lote típico es 8,66 × 30 hasta 400 m², y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
La diferencia con hacer casas de 1 dormitorio de ladrillo en Villa Adelina es esta: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
En Villa Adelina el suelo no suma costo a casas de 1 dormitorio: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Errores frecuentes de casas de 1 dormitorio que corregimos en obras de Villa Adelina: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Villa Adelina |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Villa Adelina | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina | USD 1.166–1.378/m² |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.470 |
Permisos en San Isidro / Vicente López para casas de 1 dormitorio
Para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina el permiso se tramita en Obras Particulares de San Isidro / Vicente López con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Villa Adelina para casas de 1 dormitorio: COU San Isidro (sector norte) y Vicente López (sector sur): residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; Ley 13059 aplica.
Además, para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina vale esto: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Villa Adelina no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina
Una obra de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina lleva 45–60 días llave en mano.
El acceso para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina funciona así: acceso por Panamericana y Av. Ader; sin restricciones.
El contrato de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Villa Adelina
¿Cuánto sale hacer casas de 1 dormitorio en Villa Adelina en 2026?
USD 1.166–1.378/m² con el ajuste de +6% de Villa Adelina (septiembre de 2026); ejemplo: 45 m² desde USD 52.470.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina?
Para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en el partido de San Isidro / Vicente López?
Permiso del municipio de San Isidro / Vicente López con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Villa Adelina; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 1 dormitorio en Villa Adelina?
Para casas de 1 dormitorio en Villa Adelina: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: firme, tosca a 1–1,5 m.
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