Casas de 1 dormitorio en Paso del Rey
Para familia que construye o amplía: casas de 1 dormitorio en Paso del Rey con proyecto propio o del cliente. En Paso del Rey, hacer casas de 1 dormitorio cuesta USD 1.133–1.339/m² con el ajuste de +3% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días llave en mano. Lo que cambia en casas de 1 dormitorio dentro de Paso del Rey respecto a otras zonas es el suelo: firme, tosca a 1,5 m; sector del Reconquista con napa a 1 m.
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Por qué casas de 1 dormitorio en Paso del Rey con steel framing
Con lotes de 300–500 m² en Paso del Rey, el proyecto de casas de 1 dormitorio se plantea en 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Paso del Rey: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
Para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Paso del Rey: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey
El alcance de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey cubre según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Materiales con los que hacemos casas de 1 dormitorio en Paso del Rey: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Paso del Rey |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Paso del Rey | +3% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Paso del Rey | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey | USD 1.133–1.339/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.110 |
Permisos en Moreno para casas de 1 dormitorio
Para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey el permiso se tramita en Obras Particulares de Moreno con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Lo que fija la normativa de Paso del Rey para casas de 1 dormitorio: COU Moreno: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.
Específico de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Paso del Rey no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey
El plazo de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey es 45–60 días llave en mano.
El acceso para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey funciona así: acceso por Acceso Oeste; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Paso del Rey
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Paso del Rey podés pedir referencias de obras en Moreno y Merlo: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Paso del Rey
¿Cuánto cuesta hacer casas de 1 dormitorio en Paso del Rey?
USD 1.133–1.339/m² con el ajuste de +3% de Paso del Rey (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Paso del Rey; ejemplo: 45 m² desde USD 52.110.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Paso del Rey?
Para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 1 dormitorio en el partido de Moreno?
Permiso del municipio de Moreno con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Paso del Rey; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey?
Para casas de 1 dormitorio en Paso del Rey: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: firme, tosca a 1,5 m; sector del Reconquista con napa a 1 m.
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