Por qué ampliaciones en Palermo con steel framing
Con lotes de 8,66 × 20–30 m (170–260 m²), muchos con casa a demoler o PH a reciclar en Palermo, el proyecto de ampliaciones se plantea en 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).
La diferencia con hacer ampliaciones de ladrillo en Palermo es esta: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.
Sobre el suelo de Palermo una obra liviana de ampliaciones pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².
Errores frecuentes de ampliaciones que corregimos en obras de Palermo: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.
Medidas, qué incluye y precio de ampliaciones en Palermo
El alcance de ampliaciones en Palermo cubre demolición menor, platea o vinculación a piso existente, estructura, cerramiento, cubierta, empalme de instalaciones, terminaciones iguales a la casa.
Para ampliaciones en Palermo usamos perfiles 90 mm, OSB, aislación, placa cementicia con terminación que copie el revoque existente, chapa o continuación de la cubierta.
| Concepto | Valor para Palermo |
|---|---|
| Precio base de ampliaciones (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Palermo | +8% ((logística, cerramiento de obra, sin acopio)) |
| Adicional de suelo en Palermo | USD 15–25/m² (platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m) |
| Precio de ampliaciones en Palermo | USD 1.188–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 30 m² desde USD 36.090 |
Permisos en CABA para ampliaciones
Para ampliaciones en Palermo el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
La normativa local que aplica a ampliaciones en Palermo: código Urbanístico CABA (Ley 6099); USAB 2 en manzanas residenciales, corredores USAM/USAA sobre avenidas; sin exigencia Ley 13059; el Código de Edificación fija transmitancia mínima; permiso de obra por TAD con profesional CPAU/CPIC.
Además, para ampliaciones en Palermo vale esto: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de ampliaciones en Palermo se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de ampliaciones en Palermo
Para ampliaciones en Palermo calculá 25–45 días más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con ampliaciones en Palermo: calles angostas en Soho, prohibición de estacionar camiones en Santa Fe y Juan B. Justo; descarga de paneles en horario 7–10 hs con vallado y permiso de ocupación de acera; sin lugar para acopio: se descarga y se monta el mismo día.
El contrato de ampliaciones en Palermo fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Palermo
Si querés ver ampliaciones terminados cerca de Palermo, pedinos casos de Villa Crespo, Colegiales, Belgrano con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes sobre ampliaciones en Palermo
¿Cuánto sale hacer ampliaciones en Palermo en 2026?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Palermo (septiembre de 2026), más USD 15–25/m² de fundación por el suelo de Palermo; ejemplo: 30 m² desde USD 36.090.
¿Cuánto tarda una obra de ampliaciones en Palermo?
Para ampliaciones en Palermo, 25–45 días más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de ampliaciones en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Palermo, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para ampliaciones además: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.
¿Hace falta estudio de suelo para ampliaciones en Palermo?
Para ampliaciones en Palermo: platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m (USD 15–25/m²); el dato de suelo es: tosca firme a 1–2 m en Palermo Chico y Botánico; hacia Palermo Soho y Hollywood pasa el entubado del arroyo Maldonado (Juan B. Justo) con napa a 2–3 m y suelo limoso; platea armada de 12–15 cm alcanza.
Más sobre ampliaciones y sobre Palermo
- Servicio completo: Ampliaciones en steel framing
- Zona: Steel framing en Palermo, dentro de CABA
- Ampliaciones en steel framing en Villa Crespo
- Ampliaciones en steel framing en Colegiales
- Ampliaciones en steel framing en Belgrano
- Ampliaciones en steel framing en Recoleta
- Plantas altas sobre casa existente en Palermo
- Quinchos en steel framing en Palermo
- Reformas y remodelaciones en Palermo
- Guía: cuánto sale ampliar
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas