Viviendas para alquiler e inversión en Berazategui

Berazategui tiene lotes de 300–1.000 m²; para casas para inversión eso significa unidades de 35–60 m² en dúplex, PH o tira de 2–6 unidades; casas de 60–90 m² en countries para alquiler anual.

Si comparás casas para inversión en seco contra húmedo en Berazategui: entra en renta 6 meses antes.

El steel framing es la solución técnica para casas para inversión en Berazategui porque su peso permite estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta, con un adicional de USD 30–45/m².

Errores frecuentes de casas para inversión que corregimos en obras de Berazategui: construir con terminaciones de vivienda propia que no rinden; sin medidores separados; sin plano de PH para vender unidades.

En Berazategui, una obra de casas para inversión requiere permiso del municipio de Berazategui con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Berazategui para casas para inversión: COU Berazategui: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados en Hudson FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Además, para casas para inversión en Berazategui vale esto: permiso de obra; afectación a PH si se venden unidades.

Berazategui no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas para inversión: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas para inversión en Berazategui podés pedir referencias de obras en Hudson y Ranelagh: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.