Plantas altas sobre casa existente en Saavedra

Con lotes de 8,66 × 30 m (260 m²), abundantes casas bajas con fondo en Saavedra, el proyecto de plantas altas se plantea en 30–90 m² sobre losa o techo existente; 1–2 dormitorios con baño o departamento independiente.

Si comparás plantas altas en seco contra húmedo en Saavedra: es el caso donde el steel framing gana por peso: sobre casa de ladrillo casi nunca se puede subir en ladrillo sin refundar.

El suelo de Saavedra (cruza el ex arroyo Medrano (entubado bajo Av. García del Río): franja con napa a 2 m y suelo blando; resto tosca a 1,5 m) no afecta a plantas altas, que apoyan sobre estructura existente o no requieren fundación.

Lo que sale mal en plantas altas cuando se hacen sin experiencia en Saavedra: losa o muros que no aguantan sin refuerzo (siempre estudio previo); escalera que arruina la planta baja; filtraciones en el encuentro con la losa vieja.

El permiso de plantas altas en Saavedra se tramita ante la AGC por TAD; a diferencia de la provincia, CABA no exige el cálculo IRAM 11605, que sumamos al expediente por criterio propio.

La normativa local que aplica a plantas altas en Saavedra: código Urbanístico CABA, USAB 1 y 2; sin Ley 13059; barrio Parque Saavedra con protección de trazado.

Del lado del servicio, hacer plantas altas en Saavedra implica: permiso de obra con informe estructural firmado; en CABA verificar altura por USAB y medianeras; en PH, consentimiento del consorcio.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de plantas altas en Saavedra se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Si querés ver plantas altas terminados cerca de Saavedra, pedinos casos de Núñez, Villa Urquiza, Coghlan con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.