Oficinas y consultorios en Retiro

Retiro tiene lotes de sin lotes residenciales; oficinas y ampliaciones en edificios; para oficinas y consultorios eso significa 20–300 m²: consultorio con sala de espera (35 m²), oficina para 10 puestos (80 m²), módulo de oficinas en planta industrial.

Si comparás oficinas y consultorios en seco contra húmedo en Retiro: tabiques secos se modifican en días; en ladrillo cada cambio es obra.

Sobre el suelo de Retiro una obra liviana de oficinas y consultorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en oficinas y consultorios cuando se hacen sin experiencia en Retiro: consultorios sin aislación acústica entre boxes; oficinas sin canalización de datos; habilitación sanitaria que exige revestimientos lavables.

En Retiro el trámite de oficinas y consultorios entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.

Lo que fija la normativa de Retiro para oficinas y consultorios: código Urbanístico CABA, USAA, APH Plaza San Martín; sin Ley 13059.

Del lado del servicio, hacer oficinas y consultorios en Retiro implica: permiso de obra o aviso de obra interior; habilitación según uso (sanitaria para consultorios).

No hace falta CAT para oficinas y consultorios en Retiro: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Si querés ver oficinas y consultorios terminados cerca de Retiro, pedinos casos de Recoleta, San Nicolás, Puerto Madero con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.