Galpones y depósitos en Villa Rosa

Con lotes de 300–800 m² en Villa Rosa, el proyecto de galpones y depósitos se plantea en 60–600 m² con luces de hasta 12 m con cerchas de perfiles; altura 3,5–6 m.

Si comparás galpones y depósitos en seco contra húmedo en Villa Rosa: frente a bloque y estructura de hormigón: 60% menos plazo; frente a estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz.

Sobre el suelo de Villa Rosa una obra liviana de galpones y depósitos pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Lo que sale mal en galpones y depósitos cuando se hacen sin experiencia en Villa Rosa: uso de steel framing donde corresponde estructura metálica pesada (luces mayores a 12 m o puente grúa); platea sin junta para cargas de autoelevador.

En Villa Rosa, una obra de galpones y depósitos requiere permiso del municipio de Pilar con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

La normativa local que aplica a galpones y depósitos en Villa Rosa: COU Pilar: residencial media densidad y barrios cerrados; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer galpones y depósitos en Villa Rosa implica: permiso de obra con uso conforme (zona industrial o mixta); habilitación comercial posterior.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de galpones y depósitos en Villa Rosa se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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