Galpones y depósitos en Abril

Abril tiene lotes de 1.000–2.000 m²; para galpones y depósitos eso significa 60–600 m² con luces de hasta 12 m con cerchas de perfiles; altura 3,5–6 m.

Si comparás galpones y depósitos en seco contra húmedo en Abril: frente a bloque y estructura de hormigón: 60% menos plazo; frente a estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz.

El steel framing es la solución técnica para galpones y depósitos en Abril porque su peso permite estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta, con un adicional de USD 30–45/m².

Lo que sale mal en galpones y depósitos cuando se hacen sin experiencia en Abril: uso de steel framing donde corresponde estructura metálica pesada (luces mayores a 12 m o puente grúa); platea sin junta para cargas de autoelevador.

Para galpones y depósitos en Abril primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Berazategui, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Abril para galpones y depósitos: reglamento Abril Club de Campo: FOS 0,3 / FOT 0,5, retiros 5 m, altura 2 plantas, estilo revisado por comisión; Berazategui exige cálculo IRAM.

Además, para galpones y depósitos en Abril vale esto: permiso de obra con uso conforme (zona industrial o mixta); habilitación comercial posterior.

No hace falta CAT para galpones y depósitos en Abril: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Antes de decidir galpones y depósitos en Abril podés pedir referencias de obras en Hudson y Greenville: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.