Galpones y depósitos en Berazategui

Berazategui tiene lotes de 300–1.000 m²; para galpones y depósitos eso significa 60–600 m² con luces de hasta 12 m con cerchas de perfiles; altura 3,5–6 m.

Si comparás galpones y depósitos en seco contra húmedo en Berazategui: frente a bloque y estructura de hormigón: 60% menos plazo; frente a estructura metálica convencional: más económico hasta 12 m de luz.

Sobre el suelo de Berazategui una obra liviana de galpones y depósitos pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta, que suma USD 30–45/m².

Errores frecuentes de galpones y depósitos que corregimos en obras de Berazategui: uso de steel framing donde corresponde estructura metálica pesada (luces mayores a 12 m o puente grúa); platea sin junta para cargas de autoelevador.

El municipio de Berazategui exige para galpones y depósitos en Berazategui: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Lo que fija la normativa de Berazategui para galpones y depósitos: COU Berazategui: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados en Hudson FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Específico de galpones y depósitos en Berazategui: permiso de obra con uso conforme (zona industrial o mixta); habilitación comercial posterior.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de galpones y depósitos en Berazategui se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir galpones y depósitos en Berazategui podés pedir referencias de obras en Hudson y Ranelagh: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.