Departamentos y edificios bajos en Villa Bosch

Villa Bosch tiene lotes de 8,66 × 30 m; para edificios bajos eso significa PB + 2 o PB + 3 (hasta 4 niveles en steel framing puro); 4–12 unidades de 40–70 m².

Si comparás edificios bajos en seco contra húmedo en Villa Bosch: hasta 4 niveles compite en plazo y costo; arriba de eso, no.

Villa Bosch permite fundar edificios bajos con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Errores frecuentes de edificios bajos que corregimos en obras de Villa Bosch: confundir el límite del sistema (más de 4 niveles requiere híbrido con hormigón); acústica entre pisos; ascensor que exige núcleo de hormigón.

En Villa Bosch, una obra de edificios bajos requiere permiso del municipio de Tres de Febrero con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Villa Bosch para edificios bajos: COU Tres de Febrero: residencial media densidad; Ley 13059 aplica.

Además, para edificios bajos en Villa Bosch vale esto: permiso de obra con cálculo y estudio de suelo; en CABA verificar altura por unidad de sustentabilidad.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de edificios bajos en Villa Bosch se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Consultá por obras de edificios bajos cerca de Villa Bosch: te compartimos por WhatsApp casos en Caseros, Villa Tesei, Tres de Febrero con m², plazo real desde platea y precio final.