Casas prefabricadas en steel framing en San Justo

San Justo tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas prefabricadas eso significa 45–120 m² en modelos de planta fija; paneles de 2,4 × 2,8 m fabricados en taller.

La diferencia con hacer casas prefabricadas de ladrillo en San Justo es esta: no hay equivalente: el ladrillo no se prefabrica.

San Justo permite fundar casas prefabricadas con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Errores frecuentes de casas prefabricadas que corregimos en obras de San Justo: confusión con 'casas prefabricadas' de madera o premoldeadas de hormigón de baja calidad; platea mal nivelada que no recibe los paneles; transporte a lotes sin acceso de camión.

En San Justo, una obra de casas prefabricadas requiere permiso del municipio de La Matanza con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de San Justo para casas prefabricadas: COU La Matanza: residencial media densidad y centro comercial; Ley 13059 aplica.

Específico de casas prefabricadas en San Justo: mismo permiso de obra que una casa construida en sitio; la Resolución 5/2018 cubre el sistema panelizado.

No hace falta CAT para casas prefabricadas en San Justo: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Antes de decidir casas prefabricadas en San Justo podés pedir referencias de obras en Ramos Mejía y Villa Luzuriaga: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.