Casas obra gris en Campana
En Campana hacemos casas obra gris para familia vinculada al polo industrial que construye casa nueva; pyme que hace galpón. En Campana, hacer casas obra gris cuesta USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 45–60 días desde platea para 100 m² más 5 días por logística y trámites locales. El dato que define casas obra gris en Campana es el suelo: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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Por qué casas obra gris en Campana con steel framing
Con lotes de 300–800 m² en Campana, el proyecto de casas obra gris se plantea en 60–300 m²; se pide para casas de 90–150 m² donde el cliente termina por su cuenta.
La diferencia con hacer casas obra gris de ladrillo en Campana es esta: en ladrillo la obra gris tarda 5–6 meses y queda con muros sin aislar; en steel framing queda estanca y aislada en 2 meses.
Para casas obra gris en Campana la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.
Lo que sale mal en casas obra gris cuando se hacen sin experiencia en Campana: confusión sobre qué incluye 'obra gris' en seco (no es lo mismo que en ladrillo); cliente que deja la casa sin cerramiento exterior meses y daña el OSB; terminaciones posteriores mal ejecutadas que anulan la aislación.
Medidas, qué incluye y precio de casas obra gris en Campana
El alcance de casas obra gris en Campana cubre platea, estructura completa de perfiles galvanizados, OSB, barrera de agua, aislación, cubierta terminada, cerramiento exterior con placa cementicia y base coat, placa de yeso interior colocada y tomada, cañerías embutidas sin artefactos; no incluye pisos, pintura, aberturas, sanitarios ni muebles.
Especificación de casas obra gris en Campana: perfiles galvanizados 90/100 mm, OSB 11 mm, membrana hidrófuga, lana de vidrio 100 mm, placa cementicia 10 mm, placa de yeso 12,5 mm.
| Concepto | Valor para Campana |
|---|---|
| Precio base de casas obra gris (sep 2026) | USD 690–900/m² |
| Ajuste de Campana | +6% ((traslado)) |
| Adicional de suelo en Campana | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas obra gris en Campana | USD 731–954/m² + suelo |
| Ejemplo | 100 m² desde USD 75.600 |
Permisos en Campana para casas obra gris
El municipio de Campana exige para casas obra gris en Campana: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a casas obra gris en Campana: COU Campana: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; polo industrial; Ley 13059 aplica.
Del lado del servicio, hacer casas obra gris en Campana implica: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
No hace falta CAT para casas obra gris en Campana: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas obra gris en Campana
Para casas obra gris en Campana calculá 45–60 días desde platea para 100 m² más 5 días por logística y trámites locales.
Logística de obra para casas obra gris en Campana: acceso por Panamericana ramal Campana km 75; +60 km desde CABA.
El contrato de casas obra gris en Campana fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas obra gris en Campana
¿Cuánto sale hacer casas obra gris en Campana en 2026?
USD 731–954/m² con el ajuste de +6% de Campana (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Campana; ejemplo: 100 m² desde USD 75.600.
¿Qué plazo tiene una obra de casas obra gris en Campana?
Para casas obra gris en Campana, 45–60 días desde platea para 100 m² más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas obra gris en el partido de Campana?
Permiso del municipio de Campana con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Campana; para casas obra gris además: mismos que llave en mano: el permiso se pide por la obra completa aunque se contrate en etapas.
¿Hace falta estudio de suelo para casas obra gris en Campana?
Para casas obra gris en Campana: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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