Por qué casas modulares en Terravista con steel framing
Terravista tiene lotes de 600–1.000 m²; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Terravista: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Terravista una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Terravista: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Terravista
El alcance de casas modulares en Terravista cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Para casas modulares en Terravista usamos perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Terravista |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Terravista | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Terravista | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Terravista | USD 1.188–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 72.780 |
Permisos en General Rodríguez para casas modulares
Para casas modulares en Terravista primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de General Rodríguez, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Terravista para casas modulares: reglamento Terravista: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; General Rodríguez exige cálculo IRAM.
Específico de casas modulares en Terravista: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Terravista: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Terravista
Una obra de casas modulares en Terravista lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por comisión y horario de obra del barrio.
El acceso para casas modulares en Terravista funciona así: ingreso por Acceso Oeste km 52 con acreditación; horario 8–17 hs.
El contrato de casas modulares en Terravista fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Terravista
Antes de decidir casas modulares en Terravista podés pedir referencias de obras en General Rodríguez y Francisco Álvarez: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Terravista
¿Cuánto sale hacer casas modulares en Terravista en 2026?
USD 1.188–1.512/m² con el ajuste de +8% de Terravista (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Terravista; ejemplo: 60 m² desde USD 72.780.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Terravista?
Para casas modulares en Terravista, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 10 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas modulares en el partido de General Rodríguez?
Visado de la comisión de arquitectura de Terravista y permiso del municipio de General Rodríguez con cálculo IRAM 11605; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Qué fundación necesita una obra de casas modulares en Terravista?
Para casas modulares en Terravista: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: tosca firme a 1,5 m; lagunas artificiales con relleno perimetral.
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