Casas modulares en Ezpeleta

Ezpeleta tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 400 m²; para casas modulares eso significa módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).

Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Ezpeleta: se puede mudar; el ladrillo no.

Sobre el suelo de Ezpeleta una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de casas modulares que corregimos en obras de Ezpeleta: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.

El municipio de Quilmes exige para casas modulares en Ezpeleta: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Ezpeleta para casas modulares: COU Quilmes: residencial; Ley 13059 aplica.

Específico de casas modulares en Ezpeleta: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas modulares en Ezpeleta se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas modulares en Ezpeleta podés pedir referencias de obras en Quilmes y Berazategui: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.