Casas modulares en Campana
En Campana hacemos casas modulares para familia vinculada al polo industrial que construye casa nueva; pyme que hace galpón. En Campana, hacer casas modulares cuesta USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 5 días por logística y trámites locales. Lo que cambia en casas modulares dentro de Campana respecto a otras zonas es el suelo: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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Por qué casas modulares en Campana con steel framing
En Campana el lote típico es 300–800 m², y casas modulares en steel framing resuelven ese tamaño con módulos de 3 × 6 m a 3,5 × 12 m transportables; casas de 1 a 4 módulos (18–140 m²).
Si comparás casas modulares en seco contra húmedo en Campana: se puede mudar; el ladrillo no.
Sobre el suelo de Campana una obra liviana de casas modulares pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas modulares en Campana: ancho máximo de transporte 3,5 m sin permiso especial; acceso de carretón a lotes de countries o calles angostas; uniones entre módulos mal selladas.
Medidas, qué incluye y precio de casas modulares en Campana
El alcance de casas modulares en Campana cubre módulo terminado en taller con instalaciones, transporte en carretón, izaje, conexión entre módulos y a servicios, platea o pilotines.
Especificación de casas modulares en Campana: perfiles galvanizados 90 mm, piso de perfiles 150 mm sobre bastidor, OSB, aislación, chapa, placa de yeso, aberturas de aluminio.
| Concepto | Valor para Campana |
|---|---|
| Precio base de casas modulares (sep 2026) | USD 1.100–1.400/m² |
| Ajuste de Campana | +6% ((traslado)) |
| Adicional de suelo en Campana | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas modulares en Campana | USD 1.166–1.484/m² + suelo |
| Ejemplo | 60 m² desde USD 71.460 |
Permisos en Campana para casas modulares
En Campana, una obra de casas modulares requiere permiso del municipio de Campana con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Indicadores y reglas vigentes en Campana para casas modulares: COU Campana: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; polo industrial; Ley 13059 aplica.
Además, para casas modulares en Campana vale esto: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
No hace falta CAT para casas modulares en Campana: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas modulares en Campana
Una obra de casas modulares en Campana lleva 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 5 días por logística y trámites locales.
El acceso para casas modulares en Campana funciona así: acceso por Panamericana ramal Campana km 75; +60 km desde CABA.
En Campana certificamos casas modulares por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
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Preguntas frecuentes sobre casas modulares en Campana
¿Cuánto cuesta hacer casas modulares en Campana?
USD 1.166–1.484/m² con el ajuste de +6% de Campana (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Campana; ejemplo: 60 m² desde USD 71.460.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas modulares en Campana?
Para casas modulares en Campana, 30–45 días de taller + 5–10 días de instalación más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas modulares en el partido de Campana?
Permiso del municipio de Campana con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Campana; para casas modulares además: permiso de obra como vivienda permanente si se fija a platea; si va sobre pilotines desmontables, algunos municipios lo tratan como construcción temporaria.
¿Hace falta estudio de suelo para casas modulares en Campana?
Para casas modulares en Campana: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco sobre tosca a 1,5 m; bajos del Paraná con napa a 1 m.
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