Por qué casas de 3 dormitorios en Villa del Parque con steel framing
En Villa del Parque el lote típico es 8,66 × 25–30 m, y casas de 3 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 95–140 m²: suite con baño, dos dormitorios, baño compartido, estar-comedor de 35 m², cocina, lavadero, galería.
Si comparás casas de 3 dormitorios en seco contra húmedo en Villa del Parque: 120 m² en ladrillo: 9–10 meses y 12 toneladas más de fundación; en steel framing 4 meses.
Para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.
Los problemas que evitamos en casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: elegir 1 planta en lote de 8,66 m de frente (queda sin patio); pasillos largos que desperdician metros; instalación de gas sin proyecto.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque
El alcance de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque cubre según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: perfiles 100 mm en muros exteriores, entrepiso de perfiles 200 mm si es 2 plantas, cubierta de chapa o teja.
| Concepto | Valor para Villa del Parque |
|---|---|
| Precio base de casas de 3 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Villa del Parque | +6% (logística y trámites locales) |
| Precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque | USD 1.113–1.484/m² |
| Ejemplo | 110 m² desde USD 122.430 |
Permisos en CABA para casas de 3 dormitorios
Para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.
Lo que fija la normativa de Villa del Parque para casas de 3 dormitorios: código Urbanístico CABA, USAB 2; corredor Nazca/Cuenca USAM; sin Ley 13059.
Específico de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
No hace falta CAT para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.
Plazo y logística de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque
El plazo de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque es 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas.
Logística de obra para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: acceso por Av. Beiró y Nazca; sin restricciones.
El contrato de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 3 dormitorios en Villa del Parque
¿Cuánto sale hacer casas de 3 dormitorios en Villa del Parque en 2026?
USD 1.113–1.484/m² con el ajuste de +6% de Villa del Parque (septiembre de 2026); ejemplo: 110 m² desde USD 122.430.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque?
Para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque, 100–120 días llave en mano en 1 planta; 140–160 en 2 plantas; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 3 dormitorios en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa del Parque, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 3 dormitorios además: permiso de obra municipal; en countries, aprobación de comisión previa al permiso.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque?
Para casas de 3 dormitorios en Villa del Parque: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio; el dato de suelo es: alto y firme, tosca a 1–1,5 m.
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