Casas de 2 dormitorios en Terravista
Construimos casas de 2 dormitorios en Terravista para familia joven de ticket medio que construye primera casa en el oeste. Precio de casas de 2 dormitorios en Terravista: USD 1.134–1.512/m² (+8% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio. Antes de cotizar casas de 2 dormitorios en Terravista miramos el suelo: tosca firme a 1,5 m; lagunas artificiales con relleno perimetral.
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Por qué casas de 2 dormitorios en Terravista con steel framing
Con lotes de 600–1.000 m² en Terravista, el proyecto de casas de 2 dormitorios se plantea en 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Frente al ladrillo, hacer casas de 2 dormitorios en Terravista cambia así: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Sobre el suelo de Terravista una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Terravista: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Terravista
Lo que incluye el servicio de casas de 2 dormitorios en Terravista: según obra gris o llave en mano.
Materiales con los que hacemos casas de 2 dormitorios en Terravista: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Terravista |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Terravista | +8% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Terravista | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Terravista | USD 1.134–1.512/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 86.925 |
Permisos en General Rodríguez para casas de 2 dormitorios
En Terravista, una obra de casas de 2 dormitorios pasa dos filtros: la comisión de arquitectura del barrio y Obras Particulares de General Rodríguez, que pide cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059).
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Terravista: reglamento Terravista: FOS 0,4 / FOT 0,6, retiros 3 m, altura 2 plantas; General Rodríguez exige cálculo IRAM.
Además, para casas de 2 dormitorios en Terravista vale esto: permiso de obra municipal estándar.
Terravista no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Terravista
Para casas de 2 dormitorios en Terravista calculá 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio.
Cómo entramos a obra con casas de 2 dormitorios en Terravista: ingreso por Acceso Oeste km 52 con acreditación; horario 8–17 hs.
El contrato de casas de 2 dormitorios en Terravista fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Terravista
Consultá por obras de casas de 2 dormitorios cerca de Terravista: te compartimos por WhatsApp casos en General Rodríguez, Francisco Álvarez, Las Praderas con m², plazo real desde platea y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Terravista
¿Cuánto cuesta hacer casas de 2 dormitorios en Terravista?
USD 1.134–1.512/m² con el ajuste de +8% de Terravista (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Terravista; ejemplo: 75 m² desde USD 86.925.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 2 dormitorios en Terravista?
Para casas de 2 dormitorios en Terravista, 75–90 días llave en mano más 10 días por comisión y horario de obra del barrio; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de General Rodríguez?
Visado de la comisión de arquitectura de Terravista y permiso del municipio de General Rodríguez con cálculo IRAM 11605; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Hace falta estudio de suelo para casas de 2 dormitorios en Terravista?
Para casas de 2 dormitorios en Terravista: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: tosca firme a 1,5 m; lagunas artificiales con relleno perimetral.
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