Casas de 2 dormitorios en Ezpeleta
Hacemos casas de 2 dormitorios en Ezpeleta con proyecto propio o del cliente, para familia que construye primera casa o amplía. En Ezpeleta, hacer casas de 2 dormitorios cuesta USD 1.082–1.442/m² con el ajuste de +3% de la zona (septiembre de 2026) y lleva 75–90 días llave en mano más 5 días por logística y trámites locales. Lo que cambia en casas de 2 dormitorios dentro de Ezpeleta respecto a otras zonas es el suelo: napa a 1–1,5 m; Ezpeleta este bajo e inundable: cota de piso elevada.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 2 dormitorios en Ezpeleta con steel framing
Ezpeleta tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 400 m²; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Ezpeleta: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Sobre el suelo de Ezpeleta una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta
En Ezpeleta, el servicio de casas de 2 dormitorios se entrega con según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Ezpeleta |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Ezpeleta | +3% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Ezpeleta | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta | USD 1.082–1.442/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 83.025 |
Permisos en Quilmes para casas de 2 dormitorios
El municipio de Quilmes exige para casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.
La normativa local que aplica a casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: COU Quilmes: residencial; Ley 13059 aplica.
Específico de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: permiso de obra municipal estándar.
Ezpeleta no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta
El plazo de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta es 75–90 días llave en mano más 5 días por logística y trámites locales.
El acceso para casas de 2 dormitorios en Ezpeleta funciona así: acceso por Av. Calchaquí y autopista; sin restricciones.
En Ezpeleta certificamos casas de 2 dormitorios por etapas con fotos y porcentaje; se paga por avance certificado.
Obras cercanas a Ezpeleta
Antes de decidir casas de 2 dormitorios en Ezpeleta podés pedir referencias de obras en Quilmes y Berazategui: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Ezpeleta
¿Cuánto cuesta hacer casas de 2 dormitorios en Ezpeleta?
USD 1.082–1.442/m² con el ajuste de +3% de Ezpeleta (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Ezpeleta; ejemplo: 75 m² desde USD 83.025.
¿Qué plazo tiene una obra de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta?
Para casas de 2 dormitorios en Ezpeleta, 75–90 días llave en mano más 5 días por logística y trámites locales; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Hay que pedir permiso para casas de 2 dormitorios en el partido de Quilmes?
Permiso del municipio de Quilmes con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Ezpeleta; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta?
Para casas de 2 dormitorios en Ezpeleta: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: napa a 1–1,5 m; Ezpeleta este bajo e inundable: cota de piso elevada.
Más sobre casas de 2 dormitorios y sobre Ezpeleta
- Servicio completo: Casas de 2 dormitorios
- Zona: Steel framing en Ezpeleta, dentro de Zona Sur
- Casas de 2 dormitorios en Quilmes
- Casas de 2 dormitorios en Berazategui
- Casas de 2 dormitorios en Florencio Varela
- Casas de 3 dormitorios en Ezpeleta
- Casas de 1 dormitorio en Ezpeleta
- Casas prefabricadas en steel framing en Ezpeleta
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Guía: plazos de obra
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-3-dormitorio
Pedí presupuesto de casas de 2 dormitorios en Ezpeleta
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.