Casas de 1 dormitorio en Villa Lugano
Para familia que construye casa propia sobre lote heredado; mejor precio de lote de CABA: casas de 1 dormitorio en Villa Lugano con proyecto propio o del cliente. Precio de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano: USD 1.133–1.339/m² (+3% sobre la base, septiembre de 2026); plazo de 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA. El dato que define casas de 1 dormitorio en Villa Lugano es el suelo: bajo, ex bañados de Flores: napa a 1–1,5 m; platea con vigas de borde y elevación de 40 cm.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 1 dormitorio en Villa Lugano con steel framing
En Villa Lugano el lote típico es 8,66 × 30 m; lotes grandes sobre Av. Escalada, y casas de 1 dormitorio en steel framing resuelven ese tamaño con 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Frente al ladrillo, hacer casas de 1 dormitorio en Villa Lugano cambia así: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
El steel framing es la solución técnica para casas de 1 dormitorio en Villa Lugano porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Errores frecuentes de casas de 1 dormitorio que corregimos en obras de Villa Lugano: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Materiales con los que hacemos casas de 1 dormitorio en Villa Lugano: perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Villa Lugano |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Villa Lugano | +3% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Villa Lugano | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano | USD 1.133–1.339/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.110 |
Permisos en CABA para casas de 1 dormitorio
En Villa Lugano el trámite de casas de 1 dormitorio entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.
Indicadores y reglas vigentes en Villa Lugano para casas de 1 dormitorio: código Urbanístico CABA, USAB 2 y zonas de urbanización especial; sin Ley 13059.
Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Villa Lugano implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Villa Lugano no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano
Para casas de 1 dormitorio en Villa Lugano calculá 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA.
Cómo entramos a obra con casas de 1 dormitorio en Villa Lugano: acceso por General Paz, Av. Escalada y Cruz; calles anchas.
Cada etapa de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
Obras cercanas a Villa Lugano
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Villa Lugano podés pedir referencias de obras en Mataderos y Villa Soldati: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Villa Lugano
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano?
USD 1.133–1.339/m² con el ajuste de +3% de Villa Lugano (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Villa Lugano; ejemplo: 45 m² desde USD 52.110.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano?
Para casas de 1 dormitorio en Villa Lugano, 45–60 días llave en mano más 10 días por permisos y ventanas de descarga en CABA; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en CABA?
Permiso ante la AGC por TAD con profesional matriculado; en Villa Lugano, como en toda CABA, no hay cálculo IRAM obligatorio; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué platea lleva una obra de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano?
Para casas de 1 dormitorio en Villa Lugano: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: bajo, ex bañados de Flores: napa a 1–1,5 m; platea con vigas de borde y elevación de 40 cm.
Más sobre casas de 1 dormitorio y sobre Villa Lugano
- Servicio completo: Casas de 1 dormitorio
- Zona: Steel framing en Villa Lugano, dentro de CABA
- Casas de 1 dormitorio en Mataderos
- Casas de 1 dormitorio en Villa Soldati
- Casas de 1 dormitorio en Villa Riachuelo
- Casas de 1 dormitorio en Parque Avellaneda
- Tiny houses en steel framing en Villa Lugano
- Cabañas y casas de fin de semana en Villa Lugano
- Casas de 2 dormitorios en Villa Lugano
- Guía: cuánto sale ampliar
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-2-dor
Pedí presupuesto de casas de 1 dormitorio en Villa Lugano
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.