Casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
Hacemos casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora con proyecto propio o del cliente, para familia que hace planta alta; inversor de dúplex y PH. Para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora el precio es USD 1.144–1.352/m² (ajuste de zona +4%, septiembre de 2026) y el plazo, 45–60 días llave en mano. Lo que cambia en casas de 1 dormitorio dentro de Lomas de Zamora respecto a otras zonas es el suelo: casco alto sobre tosca a 1,5 m; sectores hacia el Matanza con napa a 1 m.
Obtener tu presupuesto
Precio por m² de referencia y plazo estimado en el día hábil.
Precio por m² con fecha
Cómputo abierto por rubro
Plazo en contrato
Por qué casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora con steel framing
Lomas de Zamora tiene lotes de 8,66 × 30 m; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².
Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Lomas de Zamora: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.
El steel framing es la solución técnica para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
Lo que incluye el servicio de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora: según obra gris o llave en mano; planta compacta con galería opcional de 10 m².
Para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora usamos perfiles 90 mm, cubierta de chapa a un agua o dos aguas, aberturas de PVC.
| Concepto | Valor para Lomas de Zamora |
|---|---|
| Precio base de casas de 1 dormitorio (sep 2026) | USD 1.100–1.300/m² |
| Ajuste de Lomas de Zamora | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Lomas de Zamora | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora | USD 1.144–1.352/m² + suelo |
| Ejemplo | 45 m² desde USD 52.605 |
Permisos en Lomas de Zamora para casas de 1 dormitorio
Para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora el permiso se tramita en Obras Particulares de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.
Indicadores y reglas vigentes en Lomas de Zamora para casas de 1 dormitorio: COU Lomas de Zamora: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2–2 en el centro; Ley 13059 aplica.
Además, para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora vale esto: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.
Plazo y logística de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
Una obra de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora lleva 45–60 días llave en mano.
El acceso para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora funciona así: acceso por Camino Negro y Av. Yrigoyen; sin restricciones.
El contrato de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora fija plazo en días y pagos por certificación de avance.
Obras cercanas a Lomas de Zamora
Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora podés pedir referencias de obras en Banfield y Temperley: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.
Preguntas frecuentes sobre casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
¿Qué precio tiene el servicio de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora?
USD 1.144–1.352/m² con el ajuste de +4% de Lomas de Zamora (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Lomas de Zamora; ejemplo: 45 m² desde USD 52.605.
¿Cuánto tarda una obra de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora?
Para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora, 45–60 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué trámite lleva una obra de casas de 1 dormitorio en el partido de Lomas de Zamora?
Permiso del municipio de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Lomas de Zamora; para casas de 1 dormitorio además: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora?
Para casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco alto sobre tosca a 1,5 m; sectores hacia el Matanza con napa a 1 m.
Más sobre casas de 1 dormitorio y sobre Lomas de Zamora
- Servicio completo: Casas de 1 dormitorio
- Zona: Steel framing en Lomas de Zamora, dentro de Zona Sur
- Casas de 1 dormitorio en Banfield
- Casas de 1 dormitorio en Temperley
- Casas de 1 dormitorio en Llavallol
- Casas de 1 dormitorio en Lanús
- Tiny houses en steel framing en Lomas de Zamora
- Cabañas y casas de fin de semana en Lomas de Zamora
- Casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
- Guía: cuánto sale ampliar
- Guía: precio del steel framing por m² en 2026
- Todos los servicios y todas las zonas
--- url: /casas-2-dor
Pedí presupuesto de casas de 1 dormitorio en Lomas de Zamora
Mandanos ubicación del lote o de la casa, metros aproximados y qué querés hacer. Respondemos con precio por m² de referencia y plazo estimado.