Por qué casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora con steel framing
En Lomas de Zamora el lote típico es 8,66 × 30 m, y casas de 2 dormitorios en steel framing resuelven ese tamaño con 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.
Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Lomas de Zamora: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.
Sobre el suelo de Lomas de Zamora una obra liviana de casas de 2 dormitorios pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².
Los problemas que evitamos en casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.
Medidas, qué incluye y precio de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
El alcance de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora cubre según obra gris o llave en mano.
Especificación de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: perfiles 90/100 mm, cubierta de chapa o teja, aberturas de PVC DVH.
| Concepto | Valor para Lomas de Zamora |
|---|---|
| Precio base de casas de 2 dormitorios (sep 2026) | USD 1.050–1.400/m² |
| Ajuste de Lomas de Zamora | +4% (logística y trámites locales) |
| Adicional de suelo en Lomas de Zamora | USD 25–45/m² (estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m) |
| Precio de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora | USD 1.092–1.456/m² + suelo |
| Ejemplo | 75 m² desde USD 83.775 |
Permisos en Lomas de Zamora para casas de 2 dormitorios
En Lomas de Zamora, una obra de casas de 2 dormitorios requiere permiso del municipio de Lomas de Zamora con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.
Indicadores y reglas vigentes en Lomas de Zamora para casas de 2 dormitorios: COU Lomas de Zamora: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2–2 en el centro; Ley 13059 aplica.
Específico de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: permiso de obra municipal estándar.
Lomas de Zamora no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 2 dormitorios: Resolución 5/2018, sistema tradicional.
Plazo y logística de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
Una obra de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora lleva 75–90 días llave en mano.
Logística de obra para casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: acceso por Camino Negro y Av. Yrigoyen; sin restricciones.
Cada etapa de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora se certifica con foto y porcentaje por rubro; el pago sigue al avance, no a la fecha.
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Preguntas frecuentes sobre casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora
¿Cuánto cuesta hacer casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora?
USD 1.092–1.456/m² con el ajuste de +4% de Lomas de Zamora (septiembre de 2026), más USD 25–45/m² de fundación por el suelo de Lomas de Zamora; ejemplo: 75 m² desde USD 83.775.
¿En cuántos días se entrega una obra de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora?
Para casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora, 75–90 días llave en mano; el plazo va en el contrato con multa por atraso imputable a la constructora.
¿Qué permiso necesita una obra de casas de 2 dormitorios en el partido de Lomas de Zamora?
Permiso del municipio de Lomas de Zamora con planos, cálculo estructural y cálculo IRAM 11605 (Ley 13059) para la obra en Lomas de Zamora; para casas de 2 dormitorios además: permiso de obra municipal estándar.
¿Qué fundación necesita una obra de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora?
Para casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora: estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²); el dato de suelo es: casco alto sobre tosca a 1,5 m; sectores hacia el Matanza con napa a 1 m.
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