Casas de 1 dormitorio en Garín

Garín tiene lotes de 300–600 m²; lotes industriales; para casas de 1 dormitorio eso significa 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².

Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Garín: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.

Sobre el suelo de Garín una obra liviana de casas de 1 dormitorio pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Los problemas que evitamos en casas de 1 dormitorio en Garín: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.

En Garín, una obra de casas de 1 dormitorio requiere permiso del municipio de Escobar con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Garín para casas de 1 dormitorio: COU Escobar: residencial e industrial; Ley 13059 aplica.

Además, para casas de 1 dormitorio en Garín vale esto: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.

Garín no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Garín podés pedir referencias de obras en Ingeniero Maschwitz y Maquinista Savio: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.