Casas de 1 dormitorio en Abril

Con lotes de 1.000–2.000 m² en Abril, el proyecto de casas de 1 dormitorio se plantea en 35–55 m²: dormitorio de 3 × 3 m, baño de 1,5 × 2,5 m, estar-cocina integrado de 18–25 m².

Si comparás casas de 1 dormitorio en seco contra húmedo en Abril: en ladrillo la casa chica no baja de 4 meses; en seco se entrega en 2.

Para casas de 1 dormitorio en Abril la fundación es estudio de suelo y platea rígida de 15–20 cm con vigas, o pilotines cortos, por las arcillas expansivas y la napa alta (USD 30–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Lo que sale mal en casas de 1 dormitorio cuando se hacen sin experiencia en Abril: subestimar el costo por m² de casas chicas; lotes con retiros que no dejan lugar; falta de espacio de guardado.

Para casas de 1 dormitorio en Abril primero se presenta el anteproyecto a la comisión de arquitectura del barrio y con su visado se ingresa el permiso en el municipio de Berazategui, que exige cálculo IRAM 11605 por Ley 13059 y Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Abril para casas de 1 dormitorio: reglamento Abril Club de Campo: FOS 0,3 / FOT 0,5, retiros 5 m, altura 2 plantas, estilo revisado por comisión; Berazategui exige cálculo IRAM.

Del lado del servicio, hacer casas de 1 dormitorio en Abril implica: permiso de obra igual que cualquier vivienda; en fondo de lote existente suele tramitarse como ampliación.

Abril no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas de 1 dormitorio: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas de 1 dormitorio en Abril podés pedir referencias de obras en Hudson y Greenville: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.