Cabañas y casas de fin de semana en Villa Elisa

Villa Elisa tiene lotes de 400–1.500 m²; para cabañas eso significa 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

La diferencia con hacer cabañas de ladrillo en Villa Elisa es esta: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Sobre el suelo de Villa Elisa una obra liviana de cabañas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Errores frecuentes de cabañas que corregimos en obras de Villa Elisa: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

Para cabañas en Villa Elisa el permiso se tramita en Obras Particulares de La Plata con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Lo que fija la normativa de Villa Elisa para cabañas: COU La Plata: residencial baja densidad; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer cabañas en Villa Elisa implica: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Desde la Resolución 5/2018, una obra de cabañas en Villa Elisa se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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