Cabañas y casas de fin de semana en City Bell

Con lotes de 600–2.000 m² en City Bell, el proyecto de cabañas se plantea en 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

Frente al ladrillo, hacer cabañas en City Bell cambia así: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

El steel framing es la solución técnica para cabañas en City Bell porque su peso permite estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, con un adicional de USD 25–45/m².

Lo que sale mal en cabañas cuando se hacen sin experiencia en City Bell: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

En City Bell, una obra de cabañas requiere permiso del municipio de La Plata con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

La normativa local que aplica a cabañas en City Bell: COU La Plata: residencial baja densidad con retiros y protección de arbolado; countries FOS 0,35; Ley 13059 aplica.

Además, para cabañas en City Bell vale esto: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

City Bell no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir cabañas en City Bell podés pedir referencias de obras en Villa Elisa y Gonnet: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.