Cabañas y casas de fin de semana en Villa Devoto

Con lotes de 8,66 × 30 hasta 10 × 40 m; chalets de los 30 con jardín en Villa Devoto, el proyecto de cabañas se plantea en 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

Si comparás cabañas en seco contra húmedo en Villa Devoto: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Villa Devoto permite fundar cabañas con platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio, sin adicionales.

Los problemas que evitamos en cabañas en Villa Devoto: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

En Villa Devoto el trámite de cabañas entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.

Lo que fija la normativa de Villa Devoto para cabañas: código Urbanístico CABA, USAB 1 en el casco de chalets (retiro de frente 3 m y FOS bajo); sin Ley 13059; área de Protección Histórica alrededor de la plaza Arenales.

Del lado del servicio, hacer cabañas en Villa Devoto implica: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

No hace falta CAT para cabañas en Villa Devoto: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Antes de decidir cabañas en Villa Devoto podés pedir referencias de obras en Villa del Parque y Villa Real: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.