Cabañas y casas de fin de semana en San Martín

Con lotes de 8,66 × 30 m; lotes industriales de 1.000–5.000 m² en San Martín, el proyecto de cabañas se plantea en 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

La diferencia con hacer cabañas de ladrillo en San Martín es esta: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Para cabañas en San Martín la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Los problemas que evitamos en cabañas en San Martín: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

En San Martín, una obra de cabañas requiere permiso del municipio de General San Martín con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de San Martín para cabañas: COU San Martín: residencial FOS 0,6 / FOT 1,2; zona industrial; Ley 13059 aplica.

Específico de cabañas en San Martín: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

San Martín no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver cabañas terminados cerca de San Martín, pedinos casos de Villa Ballester, Villa Martelli, Saavedra con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.