Cabañas y casas de fin de semana en Nordelta

En Nordelta el lote típico es 600–1.200 m², y cabañas en steel framing resuelven ese tamaño con 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

La diferencia con hacer cabañas de ladrillo en Nordelta es esta: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Sobre el suelo de Nordelta una obra liviana de cabañas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en cabañas cuando se hacen sin experiencia en Nordelta: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

El expediente de cabañas en Nordelta lleva el visado de la comisión interna y luego el permiso del municipio de Tigre con cálculo IRAM 11605; sin ese cálculo no hay final de obra por Decreto 1030/10.

La normativa local que aplica a cabañas en Nordelta: reglamento de Nordelta: retiros 3–5 m, FOS 0,35–0,45 / FOT 0,6–0,8 según barrio, altura 2 plantas, presentación ante Comisión de Arquitectura, seguro de obra y ART de todo el personal; Ley 13059 aplica; Tigre exige cálculo IRAM.

Específico de cabañas en Nordelta: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Desde la Resolución 5/2018, una obra de cabañas en Nordelta se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir cabañas en Nordelta podés pedir referencias de obras en Benavídez y Rincón de Milberg: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.