Ampliaciones en steel framing en Merlo

Merlo tiene lotes de 300–500 m²; para ampliaciones eso significa 15–60 m²: dormitorio con baño (18 m²), estar-cocina al fondo (30 m²), quincho cerrado (25 m²).

Frente al ladrillo, hacer ampliaciones en Merlo cambia así: sin escombro dentro de la casa habitada, sin semanas de humedad, obra de 1 mes.

Sobre el suelo de Merlo una obra liviana de ampliaciones pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en ampliaciones cuando se hacen sin experiencia en Merlo: unión con el muro existente sin junta de dilatación ni sellado; desagües sin pendiente; cubierta nueva que vuelca agua sobre la vieja.

En Merlo, una obra de ampliaciones requiere permiso del municipio de Merlo con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Indicadores y reglas vigentes en Merlo para ampliaciones: COU Merlo: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; Ley 13059 aplica.

Además, para ampliaciones en Merlo vale esto: permiso de ampliación con planos de lo existente y lo nuevo; en CABA, aviso de obra si es menor y sin cambio estructural.

Merlo no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para ampliaciones: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir ampliaciones en Merlo podés pedir referencias de obras en Padua y Libertad: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.