Techos en steel framing en Villa Adelina

Villa Adelina tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 400 m²; para techos eso significa cubiertas nuevas o reemplazo de 40–300 m²: a un agua, dos aguas o cuatro aguas; cabriadas de hasta 10 m de luz.

Si comparás techos en seco contra húmedo en Villa Adelina: frente a losa: 5 veces menos peso y sin encofrado; frente a madera: no se pudre ni la ataca la polilla.

El servicio de techos en Villa Adelina se cotiza sin estudio de suelo: apoya en lo existente y el suelo (firme, tosca a 1–1,5 m) queda fuera del cálculo.

Errores frecuentes de techos que corregimos en obras de Villa Adelina: reemplazar techo de chapa sobre madera podrida sin revisar muros; pendiente insuficiente para teja; falta de ventilación del ático que condensa.

En Villa Adelina, una obra de techos requiere permiso del municipio de San Isidro / Vicente López con cálculo IRAM 11605 (Ley 13059); el municipio puede negar el final de obra sin ese cálculo.

Lo que fija la normativa de Villa Adelina para techos: COU San Isidro (sector norte) y Vicente López (sector sur): residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; Ley 13059 aplica.

Específico de techos en Villa Adelina: aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura; permiso si se agrega nivel.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de techos en Villa Adelina se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir techos en Villa Adelina podés pedir referencias de obras en Munro y Boulogne: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.