Techos en steel framing en San Nicolás

Con lotes de sin lotes; pisos de oficina a reconvertir en San Nicolás, el proyecto de techos se plantea en cubiertas nuevas o reemplazo de 40–300 m²: a un agua, dos aguas o cuatro aguas; cabriadas de hasta 10 m de luz.

Si comparás techos en seco contra húmedo en San Nicolás: frente a losa: 5 veces menos peso y sin encofrado; frente a madera: no se pudre ni la ataca la polilla.

El servicio de techos en San Nicolás se cotiza sin estudio de suelo: apoya en lo existente y el suelo (tosca a 2 m bajo relleno urbano) queda fuera del cálculo.

Errores frecuentes de techos que corregimos en obras de San Nicolás: reemplazar techo de chapa sobre madera podrida sin revisar muros; pendiente insuficiente para teja; falta de ventilación del ático que condensa.

Para techos en San Nicolás el permiso es de la Ciudad (TAD y AGC, con matriculado CPAU o CPIC) y no pide cálculo de transmitancia; el cálculo IRAM lo incluimos de todos modos.

Indicadores y reglas vigentes en San Nicolás para techos: código Urbanístico CABA, microcentro USAA; APH; sin Ley 13059; plan de reconversión de oficinas a vivienda con beneficios.

Específico de techos en San Nicolás: aviso de obra en la mayoría de los municipios si no cambia la altura; permiso si se agrega nivel.

No hace falta CAT para techos en San Nicolás: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Si querés ver techos terminados cerca de San Nicolás, pedinos casos de Retiro, Montserrat, Balvanera con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.