Departamentos y edificios bajos en Esteban Echeverría

Esteban Echeverría tiene lotes de 300–1.200 m²; para edificios bajos eso significa PB + 2 o PB + 3 (hasta 4 niveles en steel framing puro); 4–12 unidades de 40–70 m².

Si comparás edificios bajos en seco contra húmedo en Esteban Echeverría: hasta 4 niveles compite en plazo y costo; arriba de eso, no.

Para edificios bajos en Esteban Echeverría la fundación es estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m (USD 25–45/m²), y el peso bajo del steel framing es lo que la hace viable sin pilotaje profundo.

Los problemas que evitamos en edificios bajos en Esteban Echeverría: confundir el límite del sistema (más de 4 niveles requiere híbrido con hormigón); acústica entre pisos; ascensor que exige núcleo de hormigón.

Para edificios bajos en Esteban Echeverría el permiso se tramita en Obras Particulares de Esteban Echeverría con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Esteban Echeverría para edificios bajos: COU Esteban Echeverría: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0; barrios cerrados FOS 0,35 / FOT 0,5; Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer edificios bajos en Esteban Echeverría implica: permiso de obra con cálculo y estudio de suelo; en CABA verificar altura por unidad de sustentabilidad.

No hace falta CAT para edificios bajos en Esteban Echeverría: el steel framing es sistema tradicional por Resolución 5/2018.

Si querés ver edificios bajos terminados cerca de Esteban Echeverría, pedinos casos de Monte Grande, Canning, El Jagüel con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.