Casas para countries y barrios cerrados en Flores

Con lotes de 8,66 × 30 m en Flores, el proyecto de casas en countries se plantea en 150–400 m² en lotes de 600–1.500 m²; 1 o 2 plantas con quincho, pileta y cochera.

La diferencia con hacer casas en countries de ladrillo en Flores es esta: menos meses de obra dentro del barrio (menos molestias a vecinos y menos gastos de expensas de obra).

Sobre el suelo de Flores una obra liviana de casas en countries pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con platea de 12 cm con vigas de borde por la napa a 1,5–2 m, que suma USD 15–25/m².

Los problemas que evitamos en casas en countries en Flores: reglamentos con FOS/FOT y retiros que no se verificaron antes de proyectar; suelos de relleno sin estudio; personal sin ART que no puede entrar; horarios de obra que alargan el plazo.

En Flores el trámite de casas en countries entra por TAD ante la AGC con profesional matriculado en CPAU o CPIC; la Ciudad no exige el cálculo IRAM 11605 de la Ley 13059, aunque lo entregamos igual.

Lo que fija la normativa de Flores para casas en countries: código Urbanístico CABA, USAB 2 y USAM; sin Ley 13059.

Específico de casas en countries en Flores: aprobación de comisión del country + permiso municipal con cálculo IRAM (Ley 13059).

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas en countries en Flores se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

Antes de decidir casas en countries en Flores podés pedir referencias de obras en Caballito y Parque Chacabuco: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.