Casas de 2 dormitorios en Adrogué

Adrogué tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 800 m²; para casas de 2 dormitorios eso significa 65–90 m²: dos dormitorios de 3 × 3,2 m, baño completo, estar-comedor-cocina de 30 m², lavadero.

Si comparás casas de 2 dormitorios en seco contra húmedo en Adrogué: el modelo más comparado: 80 m² en ladrillo 7–8 meses vs 3 meses en steel framing.

Para casas de 2 dormitorios en Adrogué la fundación es la más simple: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Lo que sale mal en casas de 2 dormitorios cuando se hacen sin experiencia en Adrogué: planta sin lavadero ni guardado; dormitorios menores a 9 m² que no pasan código; orientación sin sol en el estar.

Para casas de 2 dormitorios en Adrogué el permiso se tramita en Obras Particulares de Almirante Brown con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en Adrogué para casas de 2 dormitorios: COU Almirante Brown: residencial baja densidad con retiros y protección de arbolado; FOS 0,5 / FOT 0,8 en el casco; Ley 13059 aplica.

Además, para casas de 2 dormitorios en Adrogué vale esto: permiso de obra municipal estándar.

Desde la Resolución 5/2018, una obra de casas de 2 dormitorios en Adrogué se tramita como sistema tradicional, sin Certificado de Aptitud Técnica.

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