Cabañas y casas de fin de semana en San Miguel

San Miguel tiene lotes de 8,66 × 30 hasta 500 m²; para cabañas eso significa 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

La diferencia con hacer cabañas de ladrillo en San Miguel es esta: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Sobre el suelo de San Miguel una obra liviana de cabañas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Lo que sale mal en cabañas cuando se hacen sin experiencia en San Miguel: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

Para cabañas en San Miguel el permiso se tramita en Obras Particulares de San Miguel con planos, cálculo estructural CIRSOC y cálculo IRAM 11605 exigido por la Ley 13059 y el Decreto 1030/10.

Indicadores y reglas vigentes en San Miguel para cabañas: COU San Miguel: residencial FOS 0,6 / FOT 1,0–1,5 en el centro; Ley 13059 aplica.

Además, para cabañas en San Miguel vale esto: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

San Miguel no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Si querés ver cabañas terminados cerca de San Miguel, pedinos casos de Bella Vista, Muñiz, José C. Paz con superficie, plazo real y precio final; los mandamos por WhatsApp.