Cabañas y casas de fin de semana en Ensenada

Con lotes de 10 × 30 m en Ensenada, el proyecto de cabañas se plantea en 40–90 m²: estar-cocina con galería, 1–2 dormitorios, baño, deck.

Si comparás cabañas en seco contra húmedo en Ensenada: obra rápida en terreno lejano: menos viajes y menos cuadrilla en el lugar.

Sobre el suelo de Ensenada una obra liviana de cabañas pesa un tercio que la de ladrillo y se funda con estudio de suelo y platea de 15–20 cm con vigas de borde e intermedias por el relleno y la napa a 1 m, que suma USD 25–45/m².

Los problemas que evitamos en cabañas en Ensenada: terreno sin agua ni luz que encarece la obra; humedad por cabaña cerrada meses sin ventilación; robos en obra en zonas despobladas.

El municipio de Ensenada exige para cabañas en Ensenada: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Ensenada para cabañas: COU Ensenada: residencial e industrial (polo petroquímico); Ley 13059 aplica.

Del lado del servicio, hacer cabañas en Ensenada implica: permiso de obra del partido; en zona rural, algunos municipios aceptan declaración jurada para menos de 60 m².

Ensenada no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para cabañas: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir cabañas en Ensenada podés pedir referencias de obras en Berisso y Tolosa: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.