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¿Una casa de steel framing tiene problemas de humedad?
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La humedad es una de las dudas más comunes con el steel framing. El sistema no tiene más humedad que una casa de ladrillo, pero tiene puntos que hay que resolver bien en obra, y la condensación es el principal.
Respuesta corta
Una casa de steel framing bien construida no tiene problemas de humedad. El muro lleva, de afuera hacia adentro, una barrera de agua y viento, aislación térmica dentro y por fuera de los perfiles, y una barrera de vapor del lado interior. Cuando falta alguna de esas capas o está mal colocada, aparece condensación dentro del muro o manchas en los encuentros con los perfiles.
Puntos clave
- La condensación aparece cuando el vapor del interior encuentra una superficie fría dentro del muro.
- La barrera de vapor va del lado cálido, el interior; la barrera de agua y viento, del lado exterior.
- El perfil de acero conduce el frío: sin aislación por fuera, se forman puentes térmicos.
- La ventilación de baños y cocina es parte del sistema, no un extra.
- Una casa de steel framing bien hecha no tiene más humedad que una de ladrillo.
¿Por qué aparece humedad en una casa de steel framing?
La humedad en una casa de steel framing aparece casi siempre por condensación, no por filtración: el vapor de agua que se genera adentro (duchas, cocina, respiración) atraviesa la placa interior y, si encuentra una superficie fría dentro del muro, se condensa. Pasa cuando falta la barrera de vapor, cuando está rota o cuando el perfil de acero queda frío por no tener aislación por fuera.
La filtración, en cambio, es agua de lluvia que entra por una junta mal sellada, una abertura sin babeta o una barrera de agua mal solapada. Es menos común en obras bien hechas, pero cuando pasa suele aparecer abajo de las ventanas.
¿Qué capas lleva un muro para no tener humedad?
Un muro de steel framing sin humedad lleva, de afuera hacia adentro: terminación exterior, aislación exterior continua (en sistemas tipo EIFS) o cámara ventilada, placa exterior, barrera de agua y viento, perfiles con aislación entre ellos, barrera de vapor y placa interior. Cada capa tiene una función y el orden importa.
| Capa | Lado | Qué hace |
|---|---|---|
| Barrera de agua y viento | Exterior, sobre la placa | Frena la lluvia y el aire, pero deja salir el vapor |
| Aislación exterior continua | Exterior | Tapa los perfiles y evita puentes térmicos |
| Aislación entre perfiles | Dentro del muro | Reduce la pérdida de calor |
| Barrera de vapor | Interior, detrás de la placa | Frena el vapor de la casa antes de que entre al muro |
| Placa interior | Interior | Terminación; en baños, placa resistente a la humedad |
¿Qué son los puentes térmicos y por qué importan?
Un puente térmico es un punto donde el frío atraviesa el muro más fácil que en el resto. En el steel framing, los perfiles de acero son puentes térmicos: el acero conduce mucho más el frío que la lana de vidrio que tiene al lado. Si el muro no tiene aislación por fuera de los perfiles, en invierno se pueden ver líneas de humedad o manchas siguiendo cada perfil.
La forma de resolverlo es una capa de aislación continua por fuera, que tapa los perfiles. La normativa argentina sobre el sistema y sus requisitos térmicos la resumimos en normativa del steel framing.
¿Qué pasa en baños y cocinas?
En baños y cocinas de una casa de steel framing se usa placa resistente a la humedad, se impermeabiliza la zona de la ducha antes de revestir y se pone extracción mecánica. Sin un extractor que saque el vapor, cualquier casa condensa, sea de ladrillo o de steel framing.
La ventilación es lo que más se descuida. Un baño sin ventana y sin extractor genera mucho vapor en cada ducha, y ese vapor termina en las paredes más frías de la casa.
¿Es más húmeda que una casa de ladrillo?
Una casa de steel framing bien construida no es más húmeda que una de ladrillo; en muchos casos es más seca, porque no tiene humedad de obra ni humedad que suba por los cimientos si la platea está bien impermeabilizada. Las diferencias reales entre los dos sistemas están en steel framing vs ladrillo.
Lo que pesa es la calidad de la ejecución. Por eso, al elegir constructora, conviene preguntar qué barrera de vapor y qué barrera de agua usa y dónde las coloca. Las preguntas completas están en cómo elegir constructora.
¿Qué mandar para que te asesoremos?
Si estás por construir, mandanos el plano o las medidas y la ubicación del terreno, y te decimos qué paquete de muro conviene para esa zona. Si ya tenés una casa con manchas de humedad, mandanos fotos de dónde aparecen. Escribinos desde contacto.
Preguntas frecuentes
¿El steel framing tiene humedad?
Bien construido, no. La humedad aparece cuando falta o está mal colocada la barrera de vapor o la aislación exterior.
¿De qué lado va la barrera de vapor?
Del lado cálido, el interior, detrás de la placa. Del lado exterior va la barrera de agua y viento, que deja salir el vapor.
¿Por qué aparecen manchas siguiendo los perfiles?
Porque el acero conduce el frío y forma puentes térmicos. Se evita con aislación continua por fuera de los perfiles.
¿Qué placa se usa en los baños?
Placa resistente a la humedad, con la zona de la ducha impermeabilizada antes del revestimiento y extracción mecánica.
¿Vas a construir en steel framing?
Mandanos plano o medidas y la zona. Te decimos qué paquete de muro conviene.
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