Casas para countries y barrios cerrados en Adrogué

Con lotes de 8,66 × 30 hasta 800 m² en Adrogué, el proyecto de casas en countries se plantea en 150–400 m² en lotes de 600–1.500 m²; 1 o 2 plantas con quincho, pileta y cochera.

La diferencia con hacer casas en countries de ladrillo en Adrogué es esta: menos meses de obra dentro del barrio (menos molestias a vecinos y menos gastos de expensas de obra).

En Adrogué el suelo no suma costo a casas en countries: platea simple de 12 cm sobre tosca firme, sin estudio de suelo obligatorio.

Errores frecuentes de casas en countries que corregimos en obras de Adrogué: reglamentos con FOS/FOT y retiros que no se verificaron antes de proyectar; suelos de relleno sin estudio; personal sin ART que no puede entrar; horarios de obra que alargan el plazo.

El municipio de Almirante Brown exige para casas en countries en Adrogué: planos, cálculo estructural, cálculo de transmitancia IRAM 11605 por Ley 13059 y profesional matriculado con visado del colegio.

Indicadores y reglas vigentes en Adrogué para casas en countries: COU Almirante Brown: residencial baja densidad con retiros y protección de arbolado; FOS 0,5 / FOT 0,8 en el casco; Ley 13059 aplica.

Específico de casas en countries en Adrogué: aprobación de comisión del country + permiso municipal con cálculo IRAM (Ley 13059).

Adrogué no puede pedir requisitos distintos de los del ladrillo para casas en countries: Resolución 5/2018, sistema tradicional.

Antes de decidir casas en countries en Adrogué podés pedir referencias de obras en Burzaco y Temperley: fotos por etapa, m², plazo real y precio final.